SUPERBE DOMAINE niché au coeur des Alpes de Haute Provence

Domaine composé de deux maisons principales accolées, d'une grange rénovée (gros oeuvre), sur un terrain de 16 000m2 arboré avec piscine.

770 000 €

Le Clos Alpin
La maison principale

260 m²

Maison construite en 1977.

Cuisine, double salon avec cheminée, 4 chambres dont une chambre suite, 4 salles de bain, garage.

Le Clos Alpin
La maison des invités

240 m²

Maison initiale construite en 1936 et entièrement rénovée (gros oeuvre en 1977).

Un étage inférieur composé d'une chambre avec sa terrasse privative, une salle de bain, un espace garage à aménager incluant un puit.

Étage, une grande pièce / salon, un espace cuisine à aménager, couloir, wc, salle de bain à aménager, entrée, deux chambres, balcon filant avec vue spectaculaire.

Au dessus, un espace combles à aménager pour deux grandes chambres mansardées indépendantes.

Le Clos Alpin
La grange

135 m²

RDC et 1er étage à aménager.

Le charme d'une ancienne bâtisse de la région entièrement rénovée au niveau de la charpente, toiture, maçonnerie. Electricité, surface de plancher 65m2 au RDC et 65 m2 au 1er étage.

Le Clos Alpin
La piscine et son jardin paysagé

8 m x 5 m

Avec vue sur la vallée de la Durance.

Grande piscine avec vue imprenable sur la vallée, surface en eau, 8 m de long par 5 m de large. Réchauffage, volet de piscine immergé, couverture pour l'hivernage, local pompe et moteur.

Bien rare à la vente avec un excellent potentiel locatif. Possibilité de conserver le mobilier. Détails d'architecture anciens, mur en pierre faits à la main, plafond en terre cuite artisanale. Aucun vis à vis, orientation est-ouest, très facile d'accès, très grand terrain et paysage à couper le souffle. Calme, air pur et nombreuses activités très prisées à côté de la Durance. À 7km de l'aérodrome mondialement connu de Tallard.
Un domaine confidentiel dans un écrin de verdure.

Idéalement situé et très facile d'accès.

Gap / Tallard

Le Clos Alpin est situé à 14 minutes de Tallard et 30 minutes de Gap.

Il est accessible depuis l'autoroute A51 Marseille > Tallard :

1h30 de Marseille
1h15 d'Aix en Provence
2h45 de Turin
3h10 de Lyon
3h15 de Nice

Station de ski Les Orres 45 min, Orcières 60 min, Serres chevalier 1h30 min

Aéroport de Marseille

Le Clos Alpin est situé à 1h45 de l'aéroport de Marseille Marignanne.

Gare TGV Sncf Aix en Provence

Le Clos Alpin est situé à 1h15 de la gare TGV d'Aix en Provence.

DES ATOUTS REMARQUABLES

Plusieurs maisons

Domaine très facile à aménager composé d'une maison principale, d'une maison invités, et d'une grange rénovée (gros oeuvre).

Belle vue

Niché en pleine nature, le domaine bénéficie d'un environnement sans aucun vis à vis.

Ce domaine développe une superficie de plus de 16 000 m².

Piscine dans parc paysagé

Piscine de 8 m x 5 m avec réchauffeur, volet de piscine immergé, couverture pour l'hivernage.

Cheminée en pierre de taille

Magnifique cheminée en pierre de taille du pays, foyer ouvert pour de belles flambées lorsque le jardin est recouvert de son manteau blanc.

Tres beaux volumes

Toutes les pièces sont généreuses, grandes hauteurs et largeurs, autant de possibilités pour aménager de magnifiques volumes.

Puit

Puit en fonctionnement pour arroser le jardin.

Charpentes et maçonneries

Exécutées par un artisan du pays, les charpentes en bois massif, toitures et maçonneries sont de très grandes qualités et confèrent au Clos Alpin une facture typique du pays. Maison fraiche en été et douce en hiver.