Exclusivité : au pied de la Durance
SUPERBE DOMAINE niché au coeur des Alpes de Haute Provence
Domaine composé de deux maisons principales accolées, d'une grange rénovée (gros oeuvre), sur un terrain de 16 000m2 arboré avec piscine.
770 000 €
Le Clos Alpin
La maison des invités
240 m²
Maison initiale construite en 1936 et entièrement rénovée (gros oeuvre en 1977).
Un étage inférieur composé d'une chambre avec sa terrasse privative, une salle de bain, un espace garage à aménager incluant un puit.
Étage, une grande pièce / salon, un espace cuisine à aménager, couloir, wc, salle de bain à aménager, entrée, deux chambres, balcon filant avec vue spectaculaire.
Au dessus, un espace combles à aménager pour deux grandes chambres mansardées indépendantes.
Bien rare à la vente avec un excellent potentiel locatif. Possibilité de conserver le mobilier. Détails d'architecture anciens, mur en pierre faits à la main, plafond en terre cuite artisanale. Aucun vis à vis, orientation est-ouest, très facile d'accès, très grand terrain et paysage à couper le souffle. Calme, air pur et nombreuses activités très prisées à côté de la Durance. À 7km de l'aérodrome mondialement connu de Tallard.
Un domaine confidentiel dans un écrin de verdure.
Idéalement situé et très facile d'accès.
Gap / Tallard
Le Clos Alpin est situé à 14 minutes de Tallard et 30 minutes de Gap.
Il est accessible depuis l'autoroute A51 Marseille > Tallard :
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1h30 de Marseille
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1h15 d'Aix en Provence
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2h45 de Turin
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3h10 de Lyon
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3h15 de Nice
Station de ski Les Orres 45 min, Orcières 60 min, Serres chevalier 1h30 min
Aéroport de Marseille
Le Clos Alpin est situé à 1h45 de l'aéroport de Marseille Marignanne.
Gare TGV Sncf Aix en Provence
Le Clos Alpin est situé à 1h15 de la gare TGV d'Aix en Provence.
DES ATOUTS REMARQUABLES
Plusieurs maisons
Domaine très facile à aménager composé d'une maison principale, d'une maison invités, et d'une grange rénovée (gros oeuvre).
Belle vue
Niché en pleine nature, le domaine bénéficie d'un environnement sans aucun vis à vis.
Ce domaine développe une superficie de plus de 16 000 m².
Piscine dans parc paysagé
Piscine de 8 m x 5 m avec réchauffeur, volet de piscine immergé, couverture pour l'hivernage.
Cheminée en pierre de taille
Magnifique cheminée en pierre de taille du pays, foyer ouvert pour de belles flambées lorsque le jardin est recouvert de son manteau blanc.
Tres beaux volumes
Toutes les pièces sont généreuses, grandes hauteurs et largeurs, autant de possibilités pour aménager de magnifiques volumes.
Puit
Puit en fonctionnement pour arroser le jardin.
Charpentes et maçonneries
Exécutées par un artisan du pays, les charpentes en bois massif, toitures et maçonneries sont de très grandes qualités et confèrent au Clos Alpin une facture typique du pays. Maison fraiche en été et douce en hiver.
Garage et accessibilité
Le Domaine dispose d'un garage avec une entrée dédiée pour facilité l'accès aux voitures.
Fibre et 5g
Internet très haut débit, accès à la fibre, 5g pour les téléphones portables. Le domaine est parfaitement connecté pour permettre le télétravail.